1. Thay đổi trong cấp phép xây dựng và quản lý dự án

Một trong những điểm nổi bật trong chính sách xây dựng năm 2025 là việc điều chỉnh các quy định về cấp phép xây dựng và quản lý dự án đầu tư công lẫn tư nhân.

1.1 Rút ngắn thời gian cấp phép

• Thời gian xử lý hồ sơ xin phép xây dựng được rút ngắn còn 15 – 20 ngày làm việc, thay vì 30 ngày như trước.

• Tăng cường nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia để minh bạch hóa quy trình.

1.2 Tăng kiểm tra hiện trường và hậu kiểm

• Các cơ quan quản lý xây dựng sẽ thực hiện kiểm tra định kỳ tại công trình, nhất là các dự án lớn, dự án nhà ở xã hội và công trình công cộng.

• Trường hợp sai phạm về chất lượng hoặc vi phạm giấy phép xây dựng sẽ bị xử lý nghiêm theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

2. Ưu tiên các dự án xanh và chuyển đổi số trong xây dựng

Chính phủ và Bộ Xây dựng đang đẩy mạnh xu hướng xây dựng hiện đại, tiết kiệm tài nguyên và ứng dụng công nghệ.

2.1 Hỗ trợ tài chính cho công trình xanh

• Các dự án sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, đạt chuẩn công trình xanh (LEED, EDGE, LOTUS…) sẽ được hưởng ưu đãi về thuế và tiếp cận vốn vay ưu đãi.

• Cơ chế “xây dựng xanh bắt buộc” tại các đô thị loại I và khu kinh tế trọng điểm đang được thí điểm tại TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

2.2 Khuyến khích áp dụng công nghệ BIM và AI

• Các dự án đầu tư công cấp tỉnh trở lên bắt buộc phải tích hợp mô hình BIM từ giai đoạn thiết kế.

• Khuyến khích ứng dụng AI, IoT, dữ liệu lớn trong giám sát công trình, lập tiến độ và kiểm tra chất lượng thi công.

3. Tăng cường quản lý giá vật liệu và chỉ số xây dựng

Trước biến động giá cả những năm trước, chính sách năm 2025 tập trung ổn định thị trường vật liệu và chi phí xây dựng.

3.1 Công khai bảng giá vật tư định kỳ

• Sở Xây dựng các tỉnh thành phải cập nhật bảng giá vật tư xây dựng ít nhất 1 lần/tháng, công bố công khai trên cổng thông tin điện tử.

• Các nhà thầu có thể chủ động dự toán và thương thảo hợp đồng với chủ đầu tư minh bạch hơn.

3.2 Cập nhật chỉ số giá xây dựng theo từng loại công trình

• Nhà nước áp dụng chỉ số giá xây dựng phân loại theo công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thay vì chỉ số chung như trước.

• Việc này giúp các chủ đầu tư dự báo ngân sách chính xác hơn và dễ điều chỉnh theo thị trường.

Chính sách mới ngành xây dựng năm 2025 hướng đến mục tiêu kép: nâng cao chất lượng quản lý và khuyến khích phát triển bền vững. Với những điều chỉnh phù hợp về pháp lý, công nghệ và thị trường, doanh nghiệp xây dựng có thêm nền tảng để mở rộng quy mô, tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ thi công trong giai đoạn sắp tới.