1. Tình hình giá vật liệu xây dựng 6 tháng đầu năm 2025

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, mặt bằng giá vật liệu xây dựng trong quý I và quý II năm 2025 tăng trung bình từ 2% – 5%, thấp hơn nhiều so với mức tăng cùng kỳ năm 2022–2023.

1.1 Giá thép xây dựng dao động nhẹ

• Thép cuộn phi 6 – phi 8: dao động quanh mức 14.500 – 15.200 đồng/kg.

• Thép cây phi 10 – phi 25: ổn định ở mức 15.300 – 16.200 đồng/kg tùy thương hiệu.

Các doanh nghiệp sản xuất thép lớn như Hòa Phát, Pomina, VAS đều giữ mức tăng vừa phải nhờ nguồn cung nguyên liệu đầu vào ổn định.

1.2 Xi măng, gạch và cát có xu hướng ổn định

• Giá xi măng dao động từ 1.250 – 1.400 đồng/kg.

• Gạch không nung có mức giá trung bình 1.000 – 1.200 đồng/viên.

• Cát xây dựng giữ giá khoảng 250.000 – 320.000 đồng/m³ tại TP.HCM và Hà Nội.

Việc kiểm soát chặt khai thác cát lòng sông và tăng cường vật liệu thay thế đã giúp hạn chế biến động lớn.

2. Nguyên nhân giúp thị trường vật liệu ổn định hơn

2.1 Nguồn cung trong nước dồi dào hơn

Các nhà máy sản xuất thép, xi măng tăng công suất hoạt động từ cuối năm 2024, giúp đảm bảo nguồn hàng trong nước, giảm phụ thuộc vào nhập khẩu.

2.2 Chính sách điều tiết giá và bình ổn thị trường

• Nhà nước đã có các chính sách kiểm soát giá vật liệu, đặc biệt là thép và cát xây dựng.

• Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố công bố bảng giá định kỳ giúp nhà thầu và chủ đầu tư dễ dự toán chi phí, hạn chế đầu cơ.

2.3 Nhu cầu xây dựng hồi phục có chọn lọc

Các dự án đầu tư công, nhà ở xã hội, và công trình hạ tầng được ưu tiên, trong khi bất động sản cao cấp chưa tăng mạnh trở lại, giúp thị trường giữ nhịp ổn định.

3. Dự báo giá vật liệu xây dựng cuối năm 2025

3.1 Tăng nhẹ vào cuối quý III và quý IV

Giá vật liệu được dự báo có thể tăng nhẹ 3% – 6% vào cuối năm do:

• Nhu cầu xây dựng tăng vào mùa khô.

• Một số dự án lớn đồng loạt khởi công.

• Tác động từ tỷ giá và chi phí logistics quốc tế.

Tuy vậy, mức tăng sẽ vẫn trong tầm kiểm soát nhờ các công cụ điều tiết từ Nhà nước và sự chủ động của doanh nghiệp trong dự báo tồn kho.

3.2 Các loại vật liệu xanh được ưu tiên phát triển

Gạch không nung, xi măng sinh thái, vật liệu cách nhiệt nhẹ được khuyến khích sử dụng và dự báo sẽ giữ giá ổn định, thậm chí giảm nhẹ do được hỗ trợ chính sách.

Giá vật liệu xây dựng năm 2025 đang cho thấy những tín hiệu tích cực về tính ổn định, là điều kiện thuận lợi để các chủ đầu tư và nhà thầu tính toán chi phí hợp lý, triển khai dự án hiệu quả. Việc theo dõi sát biến động thị trường, tận dụng nguồn cung nội địa và áp dụng vật liệu xanh sẽ là chiến lược khôn ngoan trong giai đoạn hiện nay.